Управляющая компания ЖИЛСТРОЙСЕРВИС (ООО "ЖСС")

 

 

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 

По всем домам, находящимся в управлении и обслуживании:

..

Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения производятся, по государственным расценкам, утвержденным на территории Санкт-Петербурга в соответствии с  ТСНэ-ТЕРэ-2011 Санкт-Петербург эталон и  ТСНб-2001 Санкт-Петербург эталон 2012

 

Платные услуги населению ООО "ЖСС" производятся по государственным расценкам, утверждёнными на территории Санкт-Петербурга в соответствии с ТСНэ-ТЕРэ-2011 Санкт-Петербург эталон и ТСНб-2001 Санкт-Петербург эталон 2012.

 

По ТСЖ "Колпинский оазис":

Образование резервного фонда или иных специальных фондов товарищества, в том числе на проведение текущего  не предусмотрено. Размер таких фондов - 0 рублей.

 

Общая информация о многоквартирных домах

 

1.   По домам, находящимся в  управления :

 

2.  По домам, находящимся на обслуживании:

По домам ЖСК "Дом БДТ" (ул. Доблести):

Степень физического износа и технического состояния общего имущества:

ул. Доблести, дом 7, корпус 1, блок А  2012 год - 0% , техническое состояние исправное.

ул. Доблести, дом 7, корпус 2, блок Б и В  2013 год - 0%, техническое состояние исправное.

Данные дома являются кирпично-монолитными и имеют конструктивные  особенности:

1. Наличие вентилируемых фасадов

2. Застекленные лоджии

3. 4 лифта в одной парадной

4. Категория зданий свыше 20 этажей

5. Поэтажные холлы  не имеют естественного освещения

6. Система горячего водоснабжения - бойлерная (закрытая)

7. Система отопления - бойлерная (закрытая)

8. Вентиляция - принудительная

9. Наличие подземного паркинга

10. Дома оборудованы дополнительными системами видеонаблюдения, автоматического пожаротушения, системами удаления задымленности и др. средствами безопасности для эксплуатации высотных зданий

 

Общая информация по домам:

Доблести ул. 7 к2    

 

 

По домам ТСЖ "Колпинский оазис":

Общая информация по домам:

 

 

 

Периодичность указана по всем домам, находящимся в управлении и обслуживании:

 

    В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Указанная норма была дополнена и конкретизирована в Жилищном кодексе РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 года. В ст. 36 ЖК РФ определен перечень имущества, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме ("общее имущество").
Этот перечень был уточнен в "Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Согласно всем действующим сегодня нормативным актам собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит следующее имущество:


1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в частности:

межквартирные лестничные площадки,
лестницы,
лифты,
лифтовые и иные шахты,
коридоры,
колясочные,
чердаки,
технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки),
технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

2. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. -
3. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
4. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
5. Иные объекты вне дома, расположенные на указанном земельном участке и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
б. Благоустройства данного дома, включая:

трансформаторные подстанции,
тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,
коллективные автостоянки,
гаражи,
детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

7. Кроме всего прочего, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются:

внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения,
внутридомовая система отопления,
внутридомовая система электроснабжения,
информационно-телекоммуникационные сети.

При этом внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

 

 

Гарантийный срок  после сдачи всех домов в эксплуатацию: инженерные сети и общестроительные работы - 3 года 

 

 

 

 

АРХИВ